巴菲特：继续看好美国经济及房地产市场

　　证券时报网（www.stcn.com）08月15日讯

　　证券时报记者 吴家明

　　据海外媒体报道，“股神”巴菲特在接受海外媒体采访时表示，他非常看好美国经济，认为每年2%的经济增长率对于美国而言已足够。此外，他还看多美国房地产市场，认为美国持续增长的人口最终会转变为房屋需求，美国家庭由买转租的趋势还特别有利于公寓市场的发展。

　　对于美国房地产市场，巴菲特表示，金融危机以后美国房地产市场开始恢复的时间很晚，现在才刚刚开始，并展现出持续增长的势头，整个房地产行业正在逐步走强，特别是去年的趋势更为明显。对于美国经济，巴菲特表示，“按目前的基数即便每年增长2%，美国也将变得更加富裕强大。虽然不及我们以往高增长，但还是非常不错的。”

　　自2006年泡沫开始破裂后，美国房地产市场一直处在调整之中，2012年开始触底反弹后，房地产市场成为此轮经济复苏中的一大亮点。早在2014年，盖洛普的调查显示，接近30%的美国人认为房地产是最佳的长期投资品，拥有一套房子才是未来产生高收益的最好途径。而在2002年美国房地产繁荣时期，有超过一半的美国人认为房地产是最好的投资品。早在去年，巴菲特就表示，住宅房地产市场正在反弹，这为美国经济的持续增长提供了帮助。“美国楼市在升温，我们的家具店正获得可观的利润，地毯行业也是如此。”

　　不过，全美房地产经纪商协会（NAR）最新发布的数据显示，今年第二季度美国83%的大都会区房价同比上涨，这一比例较一季度的87%略有下降。此外，还有一些迹象显示美国房地产市场正开始降温。NAR追踪的178个大都会区中，有25个房价经历两位数比例的上涨，较一季度的34个大幅下降。

　　此外，巴菲特掌管的伯克希尔哈撒韦公司在今年二季度末持现规模高达727亿美元，面对巨额的闲置资金，更令人好奇“股神”未来会向哪家公司扣动扳机。Edward Jones的分析师吉姆认为，巴菲特的下个投资目标可能在能源和金融领域。

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