解码“地王”盛宴：郑州为何能出八个“地王”？

摘要：

2016年，郑州出了八个地王。

8月18日，郑州出现新地王，楼面价高至每平米3.69万元，高于这座城市的人均居民可支配收入，2015年这个数据是3.1万元。

地产商还在继续涌入，实体经济继续徘徊，房地产行业又成了这个中原城市的发展引擎。于是，城里的人们只能继续那与房子纠缠不休的生活。

文/张庆宁 发自郑州

“1小时21分钟”，是一个“地王”的存活时间。这种地产商的狂欢不仅出现在中国一线城市，在郑州这种二线城市更是有过之而无不及。

8月18日，郑州市郑东新区北龙湖片区两宗住宅用地竞拍，一宗土地以总价25.54亿元、楼面价每平方米3.63万元被融创中国全资附属子公司河南融创奥城置业有限公司拍得，刷新郑州历史上总价、楼面价双“地王”纪录。

不到1个半小时后，中国金茂旗下的北京览秀城置业有限公司以总价35.1亿元、楼面价每平方米3.69万元拍下郑东新区另一宗土地。让融创中国的双“地王”纪录仅存活了1小时21分钟。这也是郑州今年年内拍出的第8个“地王”。

郑州“地王”的楼面价已经超过广州，后者在8月17日拍出的“地王”楼面价仅为每平方米3.67万元。不过，郑州的GDP产值在全国288个地级市中排名第18位，比排名第三的广州落后15位，中间隔着天津、重庆、武汉等名副其实的二线城市。

合肥、南京等二线城市今年以来的楼市疯涨说明了，经济发展水平不再是左右房价走势的唯一指标。郑州同样如此。这座火车拉来的年轻城市，2015年城镇居民人均年收入只有3.1万元，这意味着，一套100万元的房子需要一位普通市民不吃不喝三十年才能买得起。