【甘房网评】火的不只是里约奥运会 还有兰州楼市

第31届夏季奥林匹克运动会正在巴西里约热内卢如火如荼地进行着，各国运动健儿汇聚一城，为自己的梦想而战，为国家的荣耀而战！而在这个热浪滚滚的夏季，兰州楼市也没闲着，大比拼同样精彩，究竟谁才是你心目中的楼市冠军？只有购房者认可才是真的好！

好盘热盘的标准是什么？除了它的地段、配套、品牌、品质等等要有保障外，最终的销量才是王道！7月16日，地处东岗东路上的地铁大盘鹏博·金城珑园二期开盘大卖；7月31日，兰州恒大翡翠华庭开盘当天分别实现销售额8亿元； 8月7日，中海广场2016产品发布会暨招商全球发布会上下午现场都是人潮如织，座无虚席，可谓人气不减……试想想，什么原因使得兰州楼市这样火了？

步入2016年，楼市利好新政频出，从年内多番降息，降准，到下调营业税，再到进一步放宽公积金贷款申请门槛等一系列利好政策的影响下，也不断刺激着购房者的神经，使得改善需求进一步释放，让兰州楼市持续升温。相关统计数据显示：2016年上半年兰州楼市成交17857套，同比上涨3.48%。这几轮新政对兰州楼市有较大的利好促进作用，促进楼市平稳健康发展。兰州楼市下半年低调中酝酿着火爆，对下半年楼市依旧看好。因为政策环境仍将保持当前相对宽松的局面，甚至一定程度上还有放宽的可能。

目前的兰州市场 刚性需求和改善性需求占了大部门，想必在多个利好政策的催化下，改善性需求仍将持续性释放。

2016年，兰州的房价一直再涨，甚至力压其他省会城市，所以涨价声声，热销大卖，在一片歌舞升平凯哥高奏的背景下，所有人都似乎陷入了一种狂热，焦躁、兴奋、激动、恐慌、紧张、忐忑等情绪的交织中，正像兰州进入三伏天的天气一样。兰州楼市的火热行情使得不少购房者担心楼市后期供应不足，房价反弹上涨而继续惶恐入市，甚至导致局部市场出现了“买涨不买跌”的行情。因为有不少购房者是因为害怕房价不断上涨，而做出了购房决定。当涨价的讯号信息不断传递开来，害怕不再入手就要在高位“接盘站岗”的购房者不在少数。在每一轮的房价的波动中，只要房价处于上升期，购房者都会有买涨不买跌的心态，也因此会带来不少提前入市的需求。因为购房者的想法很一致：赶紧下单，再不买就来不及了。

产品力是一切营销的起点，也是一起营销的终点，一切的营销的竞争都将回归产品的竞争力。纵观兰州楼市，房子不缺，但是，好的产品并不多。不管是恒大还是华远，产品、营销各个都很到位，项目都推出了丰富的产品类型，使得客户的选择性加大，符合不同类型客户的胃口。所以说，产品的定位能抓住购房者的心理。通过长期时间的蓄客，通过对项目营销的精心策划，高效执行，累积了大量客户并能有效释放这些强大的购买力，才屡创佳绩，进一步刺激楼市。

如今，兰州楼市在各种博弈中发展前行。没有最高，只有更高。在房地产市场，房价正如跳高一样，一次次被刷新，被超越。下半年，在一系列房地产税、信贷政策出台的情况下，市场情况就会很乐观。开发商会抓住传统金九银十继续推高市场，量价齐升是毫无悬念的，“早买房，买好房”购房者不要受媒体和开发商舆论的影响，要基于自己的需求和购买能力，选择适合自己的区域和楼盘。尤其是对于刚需一族来讲，“该出手时就出手”买房要趁早，毕竟，在买房这件事上，最不会骗你的就是售楼小姐，因为兰州商品房的降价可能性不大。