8月第3周津城新房成交量价齐跌 均价12188元/㎡

作者:城市快报记者 姚华
发布时间:2016-08-26 14:02:42
来源: 天津网

 天津网讯  城市快报记者 姚华 即时播报  根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2016.8.13-8.19)天津市新建商品住宅共成交4254套,与上周(2016.8.6-8.12)相比(以下简称“环比”)下滑3.2%;成交面积45.5万平米,环比下滑4.6%;套均面积107平米;成交均价12188元/平米,环比下滑0.4%。 

  从各区域来看,本周中心城区成交新建商品住宅共成交431套,环比上涨1.9%,成交面积5.0万平米,环比上涨1.0%,成交均价31498元/平米,环比下滑2.9%;本周环城四区共成交1390套,环比上涨22.0%;成交面积14.4万平米,环比上涨12.8%;成交均价12687元/平米,环比下滑0.3%;滨海新区共成交683套,环比下滑21.7%;成交面积7.3万平米,环比下滑19.3%;成交均价9383元/平米,环比下滑10.6%;郊县五区共成交1750套,环比下滑10.7%;成交面积18.8万平米,环比下滑10.1%;成交均价7772元/平米,环比下滑2.1%。 

  本周全市新建商品住宅成交量方面,涨少跌多,南开区涨幅最大,达395.2%,其次为西清区,达70.2%;跌幅最大的是开发区,达63.3%,其次是蓟州区,达53.0%。成交价格方面,涨少跌多,其中红桥区涨幅最大,为21.3%,其次为河东区,达15.5%。在下滑区域中,宁河区跌幅最大,为9.7%;其次为大港区,达9.6%。 

  市场评述 

  2016年第34周(2016.8.13-8.19)本周天津市新房成交量小幅回落,环城区域成为置业新的聚焦地。伟业我爱我家市场研究中心认为,环城的高热持续,一方面源于市区价格高涨挤压规模型外溢需求进入,另一方面多个热点板块成价格飞地,吸引投资型需求争抢入市。此外值得注意的是,随着京津冀一体化的逐渐深入,以宝坻为代表的近京区域迎来新的发展契机,宝坻区接连迎来密集投资与项目,京唐与京滨高铁的定址,将为该区域房地产市场揭开新一轮的发展前景。

  8月第三周津城二手楼市成交量涨价跌 

  根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2016.8.15-8.21)天津市二手私产住宅共成交3892套,与上周(2016.8.8-8.14)相比(以下简称环比)上涨3.7%;成交面积33.0万平米,环比上涨3.3%;套均面积85平米;成交均价11795元/平米,环比下滑3.1%。 

  各区域来看,本周中心城区成交二手私产住宅共成交1553套,与上周相比上涨8.1%,占全市成交总量39.9%;成交面积11.8万平米,环比上涨12.6%,套均面积76平米;成交均价17789元/平米,环比下滑3.1%;其他区县方面,本周环城四区共成交921套,环比下滑0.1%,成交面积8.5万平米,环比上涨0.1%,成交均价10212元/平米,环比下滑11.2%。滨海新区共成交755套,环比上涨5.2%,成交面积6.2万平米,环比上涨0.8%,成交均价8681元/平米,环比下滑6.5%;郊县五区共成交663套,环比下滑2.1%,成交面积6.6万平米,环比下滑4.6%,成交均价6075元/平米,环比下滑2.9%。 

  在市内六区中,本周各行政区二手私产住宅成交量呈现“涨多跌少”的状态,涨幅最大的是开发区,成交57套,环比上涨29.5%;跌幅最大的是蓟州区,成交115套,环比下滑14.2%。均价方面,涨少跌多,涨幅最大的是宝坻区,环比上涨5.7%;跌幅最大的是开发区,环比下滑23.2%。截止本周,2016年8月天津市二手私产住宅共成交11241套,与上月同期相比上涨12.07%;成交面积95.8万㎡,同比上涨10.39%;成交均价11788元/㎡,同比上涨5.46%。 

  市场评述  

  2016年第34周(2016.8.15-8.21)全市二手私产住宅呈现“量升价跌”的状态,本周二手私产住宅交易量与上周相比基本稳定,伟业我爱我家市场研究中心认为,8月过半,二手房市场活跃度稳步升高,成交量与上月相比呈现上升走势,其中以改善型需求的置业者为主,市场供不应求的态势凸显。均价方面,二手房全市的成交均价整体保持较为平稳走势。 

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