“金九”30楼盘入市

　根据亚豪君岳会监测，9月北京住宅市场预计将有30个项目入市，其中包括远洋新仕界、中信墅·云邸等14个纯新盘，以及冠城大通百旺府、远洋天著、旭辉26街区等16个老项目后期。

　　今年以来，北京住宅市场月度开盘量始终保持在30个左右，而进入到以往“金九银十”的市场旺季，供应也未见突破。

　　从9月入市项目特征来看，精装项目明显增多，其中17个普通住宅当中，精装修项目多达11个；9个商住项目当中，也有多达6个项目精装修交付。

　　亚豪机构市场总监郭毅分析，精装比重的增大，一方面是政府主导之下提升居住产品品质的发展方向；另一方面则是开发商在市场压力下提升项目品质和产品价值，以匹配预期高定价的最佳途径。比如紫阙·天禄、中骏天宸、华润昆仑域三个10万+顶豪，以及冠城大通百旺府、住总香榭8号、泽信公馆等多个高端项目，售价均已迈上一个新的台阶，而纯新盘为做出差异性，老项目为匹配新的价格高度，都不得不在精装修上苦下功夫。未来，随着北京住宅市场豪宅化趋势的继续明朗，精装所占比重也仍将进一步加大，而在纯新盘当中将可能出现全面精装化。

　　对于今后的楼市供应，郭毅预计，受到土地供应不足的影响，2016年剩下的几个月中项目开盘量也不会出现太大波动，而明年市场供应则将更加严峻。(来源：北京晚报 记者：李海霞)