6平米的公寓首付30万元,，深圳“鸽子笼”你会买吗？(图文)

　你有没有想过有一天，你会住在一个6平米的房子里？

 

 

 

　　6平米有多大？大概就是两张2x1.5m的床拼在一起，翻个身就能到达对面的墙壁，还必须身形瘦削，不然门口都进不了。

 

 

 

　　这种“鸽子笼”真的存在吗？

 

　　近日，深圳南山区白石洲某公寓就推出了仅有6平米，首付30万元左右的住宅单位。

 

　　深圳“鸽子笼”6平米首付30万元

 

　　据了解，该楼盘一共有168套公寓，以35和45平米的户型为主，最为特殊的是该楼盘6至15层每层都有一套"鸽子笼"。

 

 

　　地产公司该户型宣传效果图（资料图）

 

　　“鸽子笼”户型刚好处于拐角位置，因此户型特殊，面朝东，大多不过 6 平米左右，8 月 10 日即将推出样板房。从宣传效果图中可以看到，"下桌上床"最大程度利用空间是该公寓的主打路线。某地产门店的一名员工还透露说，这些"鸽子笼"实际的面积不只 6 平方米，还有约 6 平方米的厨房及洗手间是开发商附送的。据悉，首付需要30万元，一套下来估计50~100万元。

 

 

 

　　不在公开销售范围，只内部消化

 

　　“6平米的鸽子笼”消息一经推出，便迅速引起讨论。关于此事的评论也褒贬不一。

 

　　然而该公寓的几名现场销售人员说法各有不同，其中两名甚至不清楚“6平米户型”的存在。

 

 

 

　　原来，据该公寓位于南山区的售楼中心的项目负责人陈女士所称，这些数量不过10余套的“鸽子笼户型”不在该项目的公开销售范围内，一开始拿到房源时，该公司就有做过内部消化的考量。

 

　　高房价下的无奈

 

　　中国指数研究院提供的最新数据显示，7月18日至24日深圳商品住宅成交824套，均价为每平方米50634元。

 

 

　　深圳南山区

 

　　其中，南山区成交均价为各区域之首，为每平方米88119元，其次是福田区，成交均价为每平方米84447元，罗湖区成交均价为每平方米65652元。也就是说，即使以全市均价计算，6平方米的房子也要30万元，而且位于南山区，也就是要花费近50万元。

 

 

 

　　“城中村”被拆除后的命运

 

　　面积越小，单价越高。位于深圳市罗湖区的田贝花园，是深圳城中村改造政策出台后，首个由村民自筹资金自建改造的城中村项目。为了方便出租，田贝花园主要以小户型为主，其中就包括一种面积只有19平方米的单身公寓。如今，这种极小的单身公寓月租金也要2000元以上。

 

 

　　

深圳罗湖区田贝花园公寓楼群

 

　　在深圳，除了面积很小的单身公寓，许多“深漂族”也选择合租“房中房”，或居住在房租较低的城中村。

 

　　不过，随着城市的改造升级，深圳多数城中村难逃被拆除的命运，便宜的房源越来越少。现在，类似用于出租或销售“鸽子笼”越来越多，面积也越来越小。

 

　　合规性和合法性

 

　　6平米的房子就算能够住人，但合不合法律规定呢？

 

　　2012年8月正式生效的新版《住宅设计规范》明确指出，“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。”

 

 

　　

22平米户型图

 

　　换言之，6平方米左右，哪怕12平方米左右的套房，倘若以商品房公开出售，将直接面临着一个“合法性”或“合规性”的问题。

 

　　深圳6平米的住宅被称为“鸽子笼”，但不是特例。

 

　　香港“笼屋”

 

　　5.57平方米、月租金折合人民币3267元的单间，在香港，至少有17万人生活在这种环境里。

 

 

　　香港“笼屋”（资料图）

 

　　笼屋，最早出现在20世纪50年代，住在笼屋里的大多都是所谓的“新移民”。当年官方数据显示，像这样的居住困难户已经超过了10万人。

 

　　“麻雀虽小，五脏俱全”。一间笼屋最多住着12户笼民，为了省电采光条件通常都很差，一张张床位被铁丝网或者铁皮团团围住，犹如一个个笼子，“笼子”里边除了床具外，还有各种生活用品。这些住在“笼子”里的人被形象地称为“笼民”。

 

 

　　

资料图

 

　　北京“胶囊公寓”

 

　　北京出现一种新型旅馆，名为胶囊公寓，实际上与群租房类似。走进公寓，一百六七十平米的房子会放置约20个“胶囊”，每个空间体积约为2.5立方米，收费从每天68元到89元不等。

 

 

　　

资料图

 

　　但随着流动人口大量返京，违法群租房反弹势头非常突出。而违法房屋租赁中介为了规避违法群租房治理问题，进行了“变相群租”，发展成为日租房、钟点房等。尤其这些新型的“胶囊公寓”，几乎全都是违法经营。北京将根据今后摸底调查情况进行集中整治。

 

　　日本的小型单身公寓

 

　　日本地少人多，住宅问题也一直备受关注。继“胶囊公寓”后，最近兴起的降级版“胶囊公寓”吸引了人们的注意力。

 

　　这种公寓位于写字楼的其中一层，各个房间都用夹板隔开，但没有实际的门，取而代之的是门帘。住这些“房间”的都是单身人士，不会发生什么尴尬的声音吧。住者称这些房间住着很舒服，不会让人觉得狭隘。

 

 

 

　　

资料图（拍摄者：Kim）

 

 

 

　　看了那么多“蚁居”房子，小编觉得自己喘不过气来了，你们都有什么看法呢？欢迎到留言区里留言！

 

 

 

　　新华网广东频道综合人民网、深圳新闻网等