央视揭北京学区房每平46万:纯属子虚乌有

　　在中关村地区从事了8年房产经纪人工作的董振宇告诉记者，只隔了一个四环，几乎是同样年代的小区，每平米房价差到了1万到1万5千元，一个重要的原因，就是学区因素。

　　王鹏在他们的研究中也发现，由于这些享有优质教育资源的学区房其居住属性很弱，人们更多的是看中学区房的教育乃至金融属性，所以与普通住宅相比，价格的波动很多时候存在非理性因素。

　　王鹏：比如说最近媒体上频频曝光的这个46万的天价学区房，在很大程度上，很明显地拉高了一些中介的挂牌价格，也拉高了一些学区房购买者的这种心理价位。

　　一个46万每平米的学区房价格放出，就影响了整个北京市学区房市场的心理状况，事实果真会这样吗？

　　在距离文昌胡同直线距离3公里外的陶然亭地区，记者遇到一位前来咨询购买学区房的孟先生。

　　孟先生：我想买个三居室吧，想看看这边的学区房。

　　听说学区房已经达到46万每平米的天价，还没有孩子的孟先生特意咨询购买学区房的情况。

　　孟先生告诉《经济半小时》记者，最近的确也是因为听说了学区房已经达到46万每平米的天价，所以才有点坐不住了。

　　孟先生：听过这种新闻，对啊，担心啊，现在也来看看，了解了解行情。如果承受范围之内，打算置换一套。

　　46万一平天价学区房的消息不仅影响了像孟先生这样的买家心理，同样的，持有学区房的卖家也对价格开始有了不理性的期待。